{"id":296,"date":"2020-03-29T14:00:07","date_gmt":"2020-03-29T12:00:07","guid":{"rendered":"http:\/\/fne-yvelines.org\/?p=296"},"modified":"2020-04-06T11:36:20","modified_gmt":"2020-04-06T09:36:20","slug":"pointe-de-verneuil-un-projet-de-marina-de-600-logements-au-milieu-de-la-base-de-loisirs-du-val-de-seine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fne-yvelines.org\/index.php\/2020\/03\/29\/pointe-de-verneuil-un-projet-de-marina-de-600-logements-au-milieu-de-la-base-de-loisirs-du-val-de-seine\/","title":{"rendered":"Pointe de Verneuil : un projet de marina de 600 logements au milieu de la Base de loisirs du Val-de-Seine."},"content":{"rendered":"

Plusieurs projets de marina sont actuellement \u00e0 \u00e9tude ou en construction en Ile-de-France, comme celui de l\u2019Isle-Adam ou celui de Cormeilles-en-Parisis (cf. l\u2019article de Marcel Rousset-Descamps dans le num\u00e9ro 190 de la revue Liaison). Il s\u2019agit toujours de grands projets avec de belles plus-values pour les am\u00e9nageurs, au d\u00e9triment des cours d\u2019eau et des zones humides. Les projets de Cormeilles-en-Parisis et de Verneuil-sur-Seine sont tous les deux port\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 Bouygues Immobilier.<\/strong><\/p>\n

La zone appel\u00e9e la Pointe de Verneuil se situe au c\u0153ur de la base de loisirs du Val-de-Seine : il s\u2019agit en fait d\u2019un terrain rectangulaire situ\u00e9 le long de la Seine entre l\u2019\u00e9tang de la Grosse Pierre et l\u2019\u00e9tang du Gallardon\u00a0; ce terrain d\u2019une dizaine d\u2019hectares est un ancien site industriel mais il est compl\u00e9tement entour\u00e9 d\u2019espaces naturels abritant des esp\u00e8ces remarquables. Une partie de ce terrain, la partie le long de la Seine, est class\u00e9e en ZNIEFF de type I (Zone Naturelle d\u2019Int\u00e9r\u00eat Faunistique et Floristique) et en zone N au niveau du Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU), c\u2019est-\u00e0-dire en zone o\u00f9 il n\u2019est pas possible de construire.<\/p>\n

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La Pointe de Verneuil (entour\u00e9e en rouge) au milieu de l\u2019Ile de Loisirs ; en vert, la ZNIEFF de type I sur les \u00e9tangs (Vue G\u00e9oportail)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Selon Eric Grosso, de la LPO,\u00a0\u00ab\u00a0l\u2019ensemble des trois \u00e9tangs du Rouillard, de la Grosse Pierre et du Gallardon forme une continuit\u00e9 \u00e9cologique indispensable aux oiseaux d\u2019eau hivernant et notamment pour plusieurs esp\u00e8ces de canards, gr\u00e8bes, harles et plongeons. Par ailleurs ces \u00e9tangs sont reconnus comme l\u2019un des tout premiers sites d\u2019accueil pour les oiseaux d\u2019eau en Basse Vall\u00e9e de Seine et pr\u00e9sentent un int\u00e9r\u00eat \u00e9cologique fort d\u2019une part, par la capacit\u00e9 d\u2019accueil des plans d\u2019eau en nombre d\u2019oiseaux et d\u2019autre part, par la diversit\u00e9 d\u2019esp\u00e8ces et notamment par la pr\u00e9sence d\u2019esp\u00e8ces rares telle que la mouette pygm\u00e9e cet hiver\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n

Ce projet de marina sur la pointe de Verneuil est un projet ancien mais l\u2019impossibilit\u00e9 de construire dans la zone class\u00e9e N avait toujours bloqu\u00e9 les am\u00e9nageurs. A l\u2019occasion du passage du PLU au PLUi (Plan Local d\u2019Urbanisme intercommunal) adopt\u00e9 en janvier 2020, la communaut\u00e9 urbaine GPSEO a d\u00e9coup\u00e9 la zone N pour la r\u00e9duire \u00e0 de simple bandes (zones NV) entre les zones constructibles (zone 1AUAb).<\/p>\n

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Le d\u00e9coupage de la zone naturelle inconstructible (en vert) transform\u00e9e en de simple bandes (zone NV) entre les immeubles (extrait du document de concertation d\u2019UrbanEra).<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Le projet de marina port\u00e9 par Bouygues pr\u00e9voie 600 logements avec des immeubles R+5 et la cr\u00e9ation d\u2019un port de 150 anneaux. Il s\u2019agit donc de la cr\u00e9ation d\u2019un nouveau quartier, excentr\u00e9 par rapport \u00e0 la ville de Verneuil et con\u00e7u sans concertation avec la population qui pr\u00e9f\u00e8re l\u2019int\u00e9gration compl\u00e8te de cette zone \u00e0 la Base de Loisirs, comme pr\u00e9vu initialement dans le SDRIF.<\/p>\n

Lors de la campagne des \u00e9lections municipales, Emmanuelle Wargon, secr\u00e9taire d\u2019\u00e9tat aupr\u00e8s du ministre \u00e0 la transition \u00e9cologique s\u2019est rendue sur le site pour prendre connaissance du projet. Nous avons pu \u00e0 cette occasion lui montrer l\u2019int\u00e9r\u00eat de ce site du point de vue ornithologique.<\/p>\n

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Benjamin Foug\u00e8re, sp\u00e9cialiste de la faune de l\u2019association ADIV-Environnement montrant \u00e0 Mme Wargon les oiseaux pr\u00e9sents sur l\u2019\u00e9tang de la Grosse Pierre.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

L\u2019enqu\u00eate publique sur le permis d\u2019am\u00e9nager du projet se d\u00e9roulera au cours de l\u2019ann\u00e9e 2020. Afin d\u2019emp\u00eacher la construction de cet ensemble urbain au milieu de la Base de Loisirs, France Nature Environnement Yvelines, ADIV-Environnement et la LPO ont fait un recours gracieux contre la d\u00e9cision d’adoption du PLUi aupr\u00e8s du pr\u00e9sident de la communaut\u00e9 de commune GPSEO. Par la suite, ADIV-Environnement et la LPO envisagent un recours contentieux contre cette d\u00e9cision.<\/p>\n

Le combat sera rude contre la soci\u00e9t\u00e9 Bouygues Immobilier car l\u2019enjeu financier est important et le pr\u00e9sident de la communaut\u00e9 de communes a tout fait pour faire avancer ce projet avant la fin de son mandat mais nous consid\u00e9rons que les \u00e9tangs de la Base de Loisirs doivent rester un lieu destin\u00e9 \u00e0 l\u2019ensemble de la population et qui puisse servir de refuge aux oiseaux hivernants.<\/strong><\/p>\n

En en-t\u00eate d’article, vue du projet de marina extraite du document de concertation UrbanEra<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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